{"id":42509,"date":"2023-08-02T10:01:00","date_gmt":"2023-08-02T08:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.brickcontrol.com\/?p=42509"},"modified":"2023-09-13T18:09:37","modified_gmt":"2023-09-13T16:09:37","slug":"ordenes-cambio-contrato-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brickcontrol.com\/es\/blog\/ordenes-cambio-contrato-obras\/","title":{"rendered":"\u00d3rdenes de cambio y modificaci\u00f3n de contrato de obras: c\u00f3mo se realizan"},"content":{"rendered":"\n<p>Es com\u00fan que los contratos de obras de construcci\u00f3n sean modificados durante el desarrollo mismo del proyecto.\u00a0 Una orden de cambio, tambi\u00e9n llamada <strong>modificaci\u00f3n de contrato de obras<\/strong>, es el documento con el que las partes acuerdan nuevos alcances de los trabajos a realizar. Su origen suele deberse a novedades en las tareas acordadas originalmente.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de los motivos que originan estos cambios, es importante establecer procesos para documentarlos de forma clara y correcta para todas las partes firmantes. Pues, vale notar, <strong>una vez aprobada la orden de cambio, esta pasa a formar parte del contrato<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, veamos los motivos que pueden llevar a generar una modificaci\u00f3n de contrato de obra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo son necesarias la ordenes de cambio?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Las \u00f3rdenes de cambio son necesarias cuando el proyecto requiere modificaciones que impactan en el costo y tiempos de realizaci\u00f3n inicialmente estimados o cotizados.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante que en el contrato de obra original hayan quedado claramente detallados y explicados los materiales y el tipo de trabajos cotizados, as\u00ed como los tiempos estipulados. De ser necesaria una orden de cambio, luego de conversar con el cliente sobre los nuevos alcances, estos deben ser descriptos en un documento realizado por la empresa constructora o contratista. As\u00ed, esta orden de modificaci\u00f3n deber\u00e1 ser firmada por las partes y parar\u00e1 a ser parte del contrato de obras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Las ordenes de cambio suelen originarse por los siguientes motivos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Errores u omisiones en los presupuestos&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Decisi\u00f3n del cliente de ampliar el proyecto&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones inesperadas del lugar: estado del terreno, clim\u00e1ticas&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Especificaciones inexactas o incompletas: materiales, planos&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Otras modificaciones en los contratistas o fuerza de trabajo&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En todos los casos, se trata de modificaciones que impactan de forma concreta en el desarrollo del proyecto, sea en los costos de materiales o mano de obra, as\u00ed como tiempo en el desarrollo de las tareas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como el contrato original es la base sobre la que el cliente dar\u00e1 por cumplido los trabajos realizados, es importante detallar los cambios para evitar futuros desacuerdos entre las partes involucradas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n y c\u00f3mo debe gestionar las \u00f3rdenes de cambio?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>El pedido para realizar una orden da cambio puede provenir del cliente mismo. Pero tambi\u00e9n puede provenir del personal pie de obra que haya encontrado una situaci\u00f3n no especificada en planos y documentos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De igual modo, la persona que debe crear y completar el documento que especifica la modificaci\u00f3n a realizar debe ser de la empresa constructora. Una vez detallado con la informaci\u00f3n necesaria, la orden de cambio debe enviarse al cliente para su revisi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien muchas personas suelen considerar que es preferible evitar este tipo de modificaciones en proyectos de construcci\u00f3n, la verdad es que puede resultar beneficiosa. Como veremos hacia el final de este art\u00edculo, al expandir los alcances originales de la obra, estas modificaciones pueden significar m\u00e1s y mejores negocios para la empresa constructora.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-info-box uagb-block-a66a393b uagb-infobox__content-wrap  uagb-infobox-icon-above-title uagb-infobox-image-valign-top\"><div class=\"uagb-ifb-content\"><div class=\"uagb-ifb-icon-wrap\"><svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 512 512\"><path d=\"M0 256C0 114.6 114.6 0 256 0C397.4 0 512 114.6 512 256C512 397.4 397.4 512 256 512C114.6 512 0 397.4 0 256zM371.8 211.8C382.7 200.9 382.7 183.1 371.8 172.2C360.9 161.3 343.1 161.3 332.2 172.2L224 280.4L179.8 236.2C168.9 225.3 151.1 225.3 140.2 236.2C129.3 247.1 129.3 264.9 140.2 275.8L204.2 339.8C215.1 350.7 232.9 350.7 243.8 339.8L371.8 211.8z\"><\/path><\/svg><\/div><div class=\"uagb-ifb-title-wrap\"><\/div><p class=\"uagb-ifb-desc\">Ten todos tus contratos de obra bajo control:<\/p><div class=\"uagb-ifb-button-wrapper wp-block-button\"><a href=\"https:\/\/www.brickcontrol.com\/es\/producto\/administracion\/\" class=\"uagb-infobox-cta-link wp-block-button__link\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\" onclick=\"return true;\" alt=\"\"><span class=\"uagb-inline-editing\">sistema de Administraci\u00f3n de obras<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n debe incluir una modificaci\u00f3n de contrato de obras?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Como se modifican los alcances originales del proyecto, es importante que las \u00f3rdenes de cambio de un contrato de obras incluyan la siguiente informaci\u00f3n:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Referencia al contrato original<\/strong>: n\u00famero, t\u00edtulo, cap\u00edtulos<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Indicar el cliente al que se dirige<\/strong>, con direcci\u00f3n y datos completos<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Indicar la persona de contacto<\/strong> o responsable<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fecha de emisi\u00f3n<\/strong>: cu\u00e1ndo fue aprobada por las partes<\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u00famero de orden de cambio<\/strong>, que indica cu\u00e1ntas se han realizado<\/li>\n\n\n\n<li>Espacio al pie de p\u00e1gina para <strong>firmas de las partes<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, las ordenes de cambio de obras deben detallar la siguiente informaci\u00f3n:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cambios en tiempos de entrega del proyecto: cu\u00e1ntos d\u00edas se adicionan o restan a lo inicialmente pactado&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Monto total de las modificaciones&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Listado de \u00edtems con su descripci\u00f3n, cantidades y costos, debidamente detallados&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de la gesti\u00f3n \u00f3ptima de \u00f3rdenes de cambio&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfEs una orden de cambio siempre un problema? Depende. Lo seguro es que han de ser tenidas en cuenta, pues la gesti\u00f3n eficiente de las mismas siempre trae ventajas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Puede ser que el cliente haya decidido, por el motivo que fuere, invertir m\u00e1s dinero para ampliar la obra. Tambi\u00e9n puede ser que la obra precise una modificaci\u00f3n no estipulada inicialmente para poder continuar.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De cualquier forma, que el profesional de la gesti\u00f3n de proyectos de la construcci\u00f3n sea capaz de responder a nuevos cambios de forma expeditiva y detallada es una ventaja competitiva. Accionar positivamente a estas situaciones fomenta la relaci\u00f3n con clientes, genera recomendaciones y posiciona mejor a la empresa ante nuevos proyectos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para ello, parte de la soluci\u00f3n es contar con una plataforma que permita gestionar este tipo de modificaciones de forma integral, detallada y en l\u00ednea. Al tener toda la informaci\u00f3n del proyecto -como contratos, compras, ventas y bases de datos de precios-, afrontar este tipo de cambios es m\u00e1s expeditivo y rentable.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"subraya\">BrickControl est\u00e1 preparado para una gesti\u00f3n \u00e1gil de toda la documentaci\u00f3n necesaria para la construcci\u00f3n, como la correcta <strong><a href=\"https:\/\/www.brickcontrol.com\/es\/producto\/presupuestos\/\">presentaci\u00f3n de presupuestos<\/a><\/strong>, <strong><a href=\"https:\/\/www.brickcontrol.com\/es\/producto\/gestion-pedidos-obra\/\">gesti\u00f3n de pedidos de obra<\/a><\/strong> y la gesti\u00f3n digital de ordenes de cambio. Obt\u00e9n m\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo aprovechar este tipo de oportunidades en tus negocios de construcci\u00f3n, <strong><a href=\"https:\/\/www.brickcontrol.com\/es\/contacto\/\">contacta aqu\u00ed<\/a><\/strong> con nuestros especialistas.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es com\u00fan que los contratos de obras de construcci\u00f3n sean modificados durante el desarrollo mismo &#8230; <a title=\"\u00d3rdenes de cambio y modificaci\u00f3n de contrato de obras: c\u00f3mo se realizan\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.brickcontrol.com\/es\/blog\/ordenes-cambio-contrato-obras\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre \u00d3rdenes de cambio y modificaci\u00f3n de contrato de obras: c\u00f3mo se realizan\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":42510,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[237],"tags":[],"class_list":["post-42509","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos","infinite-scroll-item","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.3 - 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